Бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Бизнес в сфере строительства недвижимости является очень доходным и перспективным. В наше время все больше людей стремятся уехать подальше от городского шума, выхлопных газов и вечных пробок. Лучшим вариантом конечно же будет коттеджный поселок. Для того, чтобы ваш проект был популярным, необходимо же конечно создать бизнес-план строительства коттеджного поселка (образец можно посмотреть в интернете), со всеми важными составляющими.

Итак, основные расходы будут связаны со следующими пунктами:
1) Территория — огромным плюсом будет, если в этом месте будет маленькое озеро и лес. Если участок будет представлять собой деревенскую природу, то ваш план будет более популярным. Конечно, стоимость участков везде разная, не нужно об этом забывать.
2) Ведущий план. В коттеджном поселке находится около ста домов. Соответственно, что все они для разных слоев населения. От эконом варианта до класса люкс. В основном дома строятся от ста пятидесяти до двухсот квадратных метров, планировка должна быть удобной. В настоящее время популярностью пользуется деревянный брус. Так же необходимо будет построить сооружения временного типа.
3) Благоустройство — для современного человека очень важно наличие в домах ванных комнат, канализации, наличие воды, развитой транспортной связи и многое другое. Поэтому при составлении бизнес-плана строительства коттеджного поселка необходимо опираться на данные приоритеты и указывать сумму, необходимую для развития инфраструктуры.
4) Благоустройство территории — если вы выбрали место для строительства, где не ни одного деревца, то вам придется создавать искусственную природу. Даже в том случае, когда вокруг поселка есть лесопарковая зона, озеленить улицы все же придется.
5) Деньги на рекламу – после завершения строительства поселка, его естественно необходимо раскручивать с помощью рекламы, это может быть и реклама на уличных баннерах и реклама по средствам массовой информации иначе он и останется пустым.
6) Будущее эксплуатирование – для того, чтобы были созданы все условия по благоустройству домов и территории, необходимо нанять специалистов, которые будут выполнять данную работу.
7) Издержки по налогам – от полученной прибыли, после продажи коттеджа, вы будете обязаны уплатить налог в ФНС
8) Возможные риски – в бизнес-план должен быть включена оценка допустимых рисков, которые могут возникнуть, поэтому необходимо часть средств отложить именно на решение данной проблемы.

Ваша зарплата будет соответственно зависеть от продажи коттеджей. Если продажа коттеджей идет по плану, то полностью ваш поселок будет заселен спустя три года. Стоимость коттеджей естественно будет постоянно изменяться, так как рыночная политика меняется достаточно быстро.

Средства, которые были вложены в строительство коттеджного поселка вернуться к вам спустя шесть месяцев. Инвестиции, вложенные в строительство коттеджного поселка, компенсируются за счет вовлеченных средств и грамотно составленного бизнес-плана коттеджного поселка.